4 Rue du Parc de Montsouris, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Parc de Montsouris, affiche un prix moyen de 9 739 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°2 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Parc de Montsouris, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc de Montsouris 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 830 mètres
- - Paris FC Collège à 391 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1111 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 1060 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier à 429 mètres
- - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Parc de Montsouris
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Parc de Montsouris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Parc de Montsouris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Parc de Montsouris, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Parc de Montsouris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Parc de Montsouris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Parc de Montsouris dans son marché local
Prix du 4 Rue du Parc de Montsouris par rapport à la voie
Sur Rue du Parc de Montsouris, le prix moyen des appartements s'établit à 9 895 €/m². Avec un prix moyen de 9 739 €/m², le 4 Rue du Parc de Montsouris se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Parc de Montsouris par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Parc de Montsouris se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 14.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Parc de Montsouris à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Parc de Montsouris est de 34.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.4 € à 40.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
