8 Rue du Saint-Gothard, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Saint-Gothard, affiche un prix moyen de 8 210 €/m², inférieur de 14.59 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Saint-Gothard, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Parc de Montsouris 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 445 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 777 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 544 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 455 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 282 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 239 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 220 mètres
Ventes au 8 Rue du Saint-Gothard
Les 8 ventes au 8 Rue du Saint-Gothard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Saint-Gothard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Saint-Gothard, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Saint-Gothard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Saint-Gothard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Saint-Gothard dans son marché local
Prix du 8 Rue du Saint-Gothard par rapport à la voie
Sur Rue du Saint-Gothard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 364 €/m². Avec un prix moyen de 8 210 €/m², le 8 Rue du Saint-Gothard se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Saint-Gothard par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Saint-Gothard se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 27.84 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Saint-Gothard à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Saint-Gothard est de 32.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.08 € à 38.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
