6 Rue du Texel, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Texel, affiche un prix moyen de 10 844 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Texel, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plaisance 24 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gaîté - ligne 13 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Crocé Spinelli à 273 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 456 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 848 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 582 mètres
- - E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest à 172 mètres
- - E.E.PU JEAN ZAY 18 rue Jean Zay à 103 mètres
Ventes au 6 Rue du Texel
Une vente a été recensée au 6 Rue du Texel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Texel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Texel, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Texel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Texel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Texel dans son marché local
Prix du 6 Rue du Texel par rapport à la voie
Sur Rue du Texel, le prix moyen des appartements s'établit à 10 649 €/m². Avec un prix moyen de 10 844 €/m², le 6 Rue du Texel se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Texel par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Texel se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 4.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Texel à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Texel est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
