7 Rue du Texel, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Texel, affiche un prix moyen de 11 151 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Texel, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Plaisance 24 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 17 parkings - 1978 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0137 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0258 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0037 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0257 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gaîté - ligne 13 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Crocé Spinelli à 285 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 467 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 835 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 573 mètres
- - E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest à 159 mètres
- - E.E.PU JEAN ZAY 18 rue Jean Zay à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Texel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Texel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Texel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Texel, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Texel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Texel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Texel dans son marché local
Prix du 7 Rue du Texel par rapport à la voie
Sur Rue du Texel, le prix moyen des appartements s'établit à 10 649 €/m². Avec un prix moyen de 11 151 €/m², le 7 Rue du Texel se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Texel par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Texel se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 1.99 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Texel à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Texel est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
