2 Rue Edmond Rousse, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edmond Rousse, affiche un prix moyen de 8 668 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 155 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edmond Rousse, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Petit Montrouge 3 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 155 logements - 1766 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 228 mètres
- - Collège privé pour handicapés Morvan à 469 mètres
- - Lycée polyvalent Raspail à 865 mètres
- - E.M.PR LE JARDIN D EGLANTINE 165 boulevard Brune à 199 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edmond Rousse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edmond Rousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edmond Rousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edmond Rousse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Rousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Rousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edmond Rousse dans son marché local
Prix du 2 Rue Edmond Rousse par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rousse, le prix moyen des appartements s'établit à 8 437 €/m². Avec un prix moyen de 8 668 €/m², le 2 Rue Edmond Rousse se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edmond Rousse par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edmond Rousse se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 23.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edmond Rousse à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edmond Rousse est de 32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.29 € à 38.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
