10 Rue Francis de Pressensé, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Francis de Pressensé, affiche un prix moyen de 9 478 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°12 mais supérieur de 9.55 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Francis de Pressensé, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plaisance 15 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 37 logements - 198 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 118 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 118 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1208 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 455 mètres
- - E.M.PU ALESIA L 190 rue d'Alésia à 312 mètres
- - E.P.PR SAINTE-ELISABETH DE PLAISANCE 12 rue Croce Spinelli à 161 mètres
Ventes au 10 Rue Francis de Pressensé
Les 8 ventes au 10 Rue Francis de Pressensé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Francis de Pressensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Francis de Pressensé, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Francis de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Francis de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Francis de Pressensé dans son marché local
Prix du 10 Rue Francis de Pressensé par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 9 744 €/m². Avec un prix moyen de 9 478 €/m², le 10 Rue Francis de Pressensé se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Francis de Pressensé par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Francis de Pressensé se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 16.69 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Francis de Pressensé à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Francis de Pressensé est de 33.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.24 € à 39.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
