2 Rue Francis de Pressensé, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francis de Pressensé, affiche un prix moyen de 9 739 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francis de Pressensé, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plaisance 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 157 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 75 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 75 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1220 mètres
- - Institut Point com à 472 mètres
- - E.M.PU ALESIA L 190 rue d'Alésia à 301 mètres
- - E.P.PR SAINTE-ELISABETH DE PLAISANCE 12 rue Croce Spinelli à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francis de Pressensé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francis de Pressensé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francis de Pressensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francis de Pressensé, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francis de Pressensé dans son marché local
Prix du 2 Rue Francis de Pressensé par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 9 744 €/m². Avec un prix moyen de 9 739 €/m², le 2 Rue Francis de Pressensé se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francis de Pressensé par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francis de Pressensé se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 14.4 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francis de Pressensé à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francis de Pressensé est de 34.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.32 € à 40.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
