9 Rue Friant, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Friant, affiche un prix moyen de 10 665 €/m², supérieur de 14.39 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 152 logements et 77 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Friant, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Petit Montrouge 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 152 logements - 77 locaux - 205 parkings - 2576 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 113 mètres
- - Collège privé pour handicapés Morvan à 138 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1245 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 645 mètres
- - E.M.PU CHANTIN 22 rue Antoine Chantin à 201 mètres
- - E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin à 192 mètres
Ventes au 9 Rue Friant
Les 6 ventes au 9 Rue Friant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Friant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Friant, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Friant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Friant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Friant dans son marché local
Prix du 9 Rue Friant par rapport à la voie
Sur Rue Friant, le prix moyen des appartements s'établit à 9 331 €/m². Avec un prix moyen de 10 665 €/m², le 9 Rue Friant se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Friant par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Friant se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 6.18 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Friant à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Friant est de 35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.89 € à 41.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
