13 Rue Froidevaux, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Froidevaux, affiche un prix moyen de 11 354 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Froidevaux, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Montparnasse 3.
8 niveaux - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Denfert-Rochereau - lignes 4 & 6 à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 269 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 269 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 454 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 269 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 145 mètres
- - E.P.PR LE SACRE-COEUR 29 rue Gassendi à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Froidevaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Froidevaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Froidevaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Froidevaux, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Froidevaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Froidevaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Froidevaux dans son marché local
Prix du 13 Rue Froidevaux par rapport à la voie
Sur Rue Froidevaux, le prix moyen des appartements s'établit à 10 964 €/m². Avec un prix moyen de 11 354 €/m², le 13 Rue Froidevaux se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Froidevaux par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Froidevaux se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 0.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Froidevaux à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Froidevaux est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.33 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
