27 Rue Froidevaux, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Froidevaux, affiche un prix moyen de 10 037 €/m², inférieur de 10.11 % à celui du n°31 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Froidevaux, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Montparnasse 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 6 locaux - 658 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Denfert-Rochereau - lignes 4 & 6 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 238 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 238 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 442 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 238 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 212 mètres
- - E.P.PR LE SACRE-COEUR 29 rue Gassendi à 238 mètres
Ventes au 27 Rue Froidevaux
Les 12 ventes au 27 Rue Froidevaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Froidevaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Froidevaux, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Froidevaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Froidevaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Froidevaux dans son marché local
Prix du 27 Rue Froidevaux par rapport à la voie
Sur Rue Froidevaux, le prix moyen des appartements s'établit à 10 964 €/m². Avec un prix moyen de 10 037 €/m², le 27 Rue Froidevaux se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Froidevaux par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Froidevaux se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 11.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Froidevaux à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Froidevaux est de 35.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.54 € à 40.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
