4 Rue Froidevaux, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Froidevaux, affiche un prix moyen de 12 132 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.55 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Froidevaux, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Montparnasse 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 1 local - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Denfert-Rochereau - lignes 4 & 6 à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 354 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 344 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 365 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 354 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 197 mètres
- - E.P.PR SEVIGNE 95 boulevard Arago à 288 mètres
Ventes au 4 Rue Froidevaux
Les 3 ventes au 4 Rue Froidevaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Froidevaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Froidevaux, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Froidevaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Froidevaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Froidevaux dans son marché local
Prix du 4 Rue Froidevaux par rapport à la voie
Sur Rue Froidevaux, le prix moyen des appartements s'établit à 10 934 €/m². Avec un prix moyen de 12 132 €/m², le 4 Rue Froidevaux se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Froidevaux par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Froidevaux se situe 25.47 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 6.64 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Froidevaux à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Froidevaux est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.36 € à 42.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
