21 Rue Gassendi, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gassendi, affiche un prix moyen de 10 672 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°26 b et de n°28.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gassendi, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Petit Montrouge 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 247 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Denfert-Rochereau - lignes 4 & 6 à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 95 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 95 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 575 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 95 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 194 mètres
- - E.P.PR LE SACRE-COEUR 29 rue Gassendi à 95 mètres
Ventes au 21 Rue Gassendi
Les 6 ventes au 21 Rue Gassendi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gassendi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gassendi, 195 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gassendi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gassendi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gassendi dans son marché local
Prix du 21 Rue Gassendi par rapport à la voie
Sur Rue Gassendi, le prix moyen des appartements s'établit à 10 667 €/m². Avec un prix moyen de 10 672 €/m², le 21 Rue Gassendi se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gassendi par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gassendi se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 6.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gassendi à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gassendi est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.89 € à 41.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
