2 Rue Gauguet, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gauguet, affiche un prix moyen de 8 870 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gauguet, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Parc de Montsouris 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 845 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 678 mètres
- - Collège Jean Moulin à 477 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 755 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 651 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 245 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gauguet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gauguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gauguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gauguet, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gauguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gauguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gauguet dans son marché local
Prix du 2 Rue Gauguet par rapport à la voie
Sur Rue Gauguet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 065 €/m². Avec un prix moyen de 8 870 €/m², le 2 Rue Gauguet se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gauguet par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gauguet se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 22.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gauguet à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gauguet est de 32.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.15 € à 38.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
