23 Rue Guilleminot, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Guilleminot, affiche un prix moyen de 10 151 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.15 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Guilleminot, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Plaisance 18 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 1024 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Crocé Spinelli à 57 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 219 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1071 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 634 mètres
- - E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest à 395 mètres
- - E.P.PR SAINTE-ELISABETH DE PLAISANCE 12 rue Croce Spinelli à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Guilleminot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Guilleminot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Guilleminot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Guilleminot, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Guilleminot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Guilleminot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Guilleminot dans son marché local
Prix du 23 Rue Guilleminot par rapport à la voie
Sur Rue Guilleminot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 905 €/m². Avec un prix moyen de 10 151 €/m², le 23 Rue Guilleminot se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Guilleminot par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Guilleminot se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 10.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Guilleminot à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Guilleminot est de 34.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.67 € à 40.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
