35 Rue Guilleminot, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Guilleminot, affiche un prix moyen de 9 154 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°33 mais inférieur de 2.41 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Guilleminot, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Plaisance 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 90 logements - 4 locaux - 88 parkings - 1077 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0263 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0222 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0216 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Crocé Spinelli à 53 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 143 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1151 mètres
- - Institut Point com à 559 mètres
- - E.M.PU ALESIA L 190 rue d'Alésia à 398 mètres
- - E.P.PR SAINTE-ELISABETH DE PLAISANCE 12 rue Croce Spinelli à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Guilleminot
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Guilleminot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Guilleminot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Guilleminot, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Guilleminot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Guilleminot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Guilleminot dans son marché local
Prix du 35 Rue Guilleminot par rapport à la voie
Sur Rue Guilleminot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 918 €/m². Avec un prix moyen de 9 154 €/m², le 35 Rue Guilleminot se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Guilleminot par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Guilleminot se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 19.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Guilleminot à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Guilleminot est de 33.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.23 € à 40.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
