5 Rue Guilleminot, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Guilleminot, affiche un prix moyen de 10 103 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Guilleminot, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plaisance 18 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 1179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0190 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Crocé Spinelli à 135 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 299 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 987 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 616 mètres
- - E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest à 312 mètres
- - E.P.PU OUEST S 69 rue de l'Ouest à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Guilleminot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Guilleminot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Guilleminot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Guilleminot, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guilleminot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guilleminot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Guilleminot dans son marché local
Prix du 5 Rue Guilleminot par rapport à la voie
Sur Rue Guilleminot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 918 €/m². Avec un prix moyen de 10 103 €/m², le 5 Rue Guilleminot se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Guilleminot par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Guilleminot se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 10.99 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Guilleminot à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Guilleminot est de 34.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.75 € à 40.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
