45 Rue Hippolyte Maindron, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Hippolyte Maindron, affiche un prix moyen de 9 945 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°43 mais supérieur de 1.83 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Hippolyte Maindron, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Plaisance 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 1 local - 17 parkings - 273 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 497 mètres
- - Collège privé Georges Gusdorf à 265 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1147 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 265 mètres
- - E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron à 71 mètres
- - E.E.PU HIPPOLYTE MAINDRON 48 rue Hippolyte Maindron à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Hippolyte Maindron
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Hippolyte Maindron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Hippolyte Maindron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Hippolyte Maindron, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Hippolyte Maindron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Hippolyte Maindron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Hippolyte Maindron dans son marché local
Prix du 45 Rue Hippolyte Maindron par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Maindron, le prix moyen des appartements s'établit à 9 770 €/m². Avec un prix moyen de 9 945 €/m², le 45 Rue Hippolyte Maindron se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Hippolyte Maindron par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Hippolyte Maindron se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 12.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Hippolyte Maindron à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Hippolyte Maindron est de 34.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.42 € à 40.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
