2 Rue Joanès, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joanès, affiche un prix moyen de 9 874 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joanès, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Plaisance 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 26 logements - 1 local - 522 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Plaisance - ligne 13 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 587 mètres
- - Collège privé La Bruyère-Sainte Isabelle à 78 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 107 mètres
- - E.M.PU JACQUIER 23 rue Jacquier à 127 mètres
- - E.P.PR GEORGES GUSDORF 98 rue Didot à 107 mètres
Ventes au 2 Rue Joanès
Les 6 ventes au 2 Rue Joanès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joanès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joanès, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joanès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joanès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joanès dans son marché local
Prix du 2 Rue Joanès par rapport à la voie
Sur Rue Joanès, le prix moyen des appartements s'établit à 9 124 €/m². Avec un prix moyen de 9 874 €/m², le 2 Rue Joanès se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joanès par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joanès se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joanès à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joanès est de 33.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.27 € à 40.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
