25 Rue Jules Guesde, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 10 580 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°32 mais supérieur de 2.85 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jules Guesde, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Plaisance 23 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gaîté - ligne 13 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Crocé Spinelli à 373 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 423 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 758 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 423 mètres
- - E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest à 121 mètres
- - E.E.PU ASSELINE 7 rue Asseline à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jules Guesde, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 25 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 10 809 €/m². Avec un prix moyen de 10 580 €/m², le 25 Rue Jules Guesde se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jules Guesde par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jules Guesde se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 7.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jules Guesde à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jules Guesde est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.94 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
