14 Rue Lacaze, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Lacaze, affiche un prix moyen de 10 322 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°12 mais inférieur de 6.82 % à celui du n°14 b.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Lacaze, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Petit Montrouge 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 439 mètres
- - Collège Jean Moulin à 327 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 894 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier à 113 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Lacaze
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Lacaze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Lacaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Lacaze, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lacaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lacaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Lacaze dans son marché local
Prix du 14 Rue Lacaze par rapport à la voie
Sur Rue Lacaze, le prix moyen des appartements s'établit à 9 540 €/m². Avec un prix moyen de 10 322 €/m², le 14 Rue Lacaze se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Lacaze par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Lacaze se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 9.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Lacaze à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Lacaze est de 34.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.56 € à 40.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
