14 b Rue Lacaze, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 b Rue Lacaze, affiche un prix moyen de 11 078 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 b Rue Lacaze, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Petit Montrouge 8 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 431 mètres
- - Collège Jean Moulin à 322 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1056 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 895 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier à 112 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 134 mètres
Ventes au 14 b Rue Lacaze
Une vente a été recensée au 14 b Rue Lacaze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 b Rue Lacaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 b Rue Lacaze, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 b Rue Lacaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 b Rue Lacaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 b Rue Lacaze dans son marché local
Prix du 14 b Rue Lacaze par rapport à la voie
Sur Rue Lacaze, le prix moyen des appartements s'établit à 9 540 €/m². Avec un prix moyen de 11 078 €/m², le 14 b Rue Lacaze se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 b Rue Lacaze par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 b Rue Lacaze se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 2.4 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 b Rue Lacaze à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 b Rue Lacaze est de 35.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.03 € à 41.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
