18 Rue Lacaze, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lacaze, affiche un prix moyen de 9 390 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lacaze, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Petit Montrouge 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 417 mètres
- - Collège Jean Moulin à 312 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1063 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 899 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier à 111 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Lacaze
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Lacaze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lacaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lacaze, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lacaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lacaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lacaze dans son marché local
Prix du 18 Rue Lacaze par rapport à la voie
Sur Rue Lacaze, le prix moyen des appartements s'établit à 9 540 €/m². Avec un prix moyen de 9 390 €/m², le 18 Rue Lacaze se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lacaze par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Lacaze se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 17.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lacaze à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lacaze est de 33.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.56 € à 39.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
