20 Rue Lacaze, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Lacaze, affiche un prix moyen de 8 742 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Lacaze, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Petit Montrouge 8 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 9 logements - 11 locaux - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 412 mètres
- - Collège Jean Moulin à 308 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1066 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 900 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier à 112 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 115 mètres
Ventes au 20 Rue Lacaze
Les 5 ventes au 20 Rue Lacaze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Lacaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Lacaze, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lacaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lacaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Lacaze dans son marché local
Prix du 20 Rue Lacaze par rapport à la voie
Sur Rue Lacaze, le prix moyen des appartements s'établit à 9 540 €/m². Avec un prix moyen de 8 742 €/m², le 20 Rue Lacaze se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Lacaze par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Lacaze se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 22.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Lacaze à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Lacaze est de 32.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.24 € à 39.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
