21 Rue Lacaze, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lacaze, affiche un prix moyen de 8 717 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°23 mais inférieur de 8.59 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Lacaze, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Montrouge 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 39 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 413 mètres
- - Collège Jean Moulin à 316 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1077 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 912 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier à 100 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 110 mètres
Ventes au 21 Rue Lacaze
Les 3 ventes au 21 Rue Lacaze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lacaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lacaze, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lacaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lacaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lacaze dans son marché local
Prix du 21 Rue Lacaze par rapport à la voie
Sur Rue Lacaze, le prix moyen des appartements s'établit à 9 522 €/m². Avec un prix moyen de 8 717 €/m², le 21 Rue Lacaze se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lacaze par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Lacaze se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 23.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Lacaze à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Lacaze est de 32.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.14 € à 38.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
