23 Rue Lacaze, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lacaze, affiche un prix moyen de 8 353 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Lacaze, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Petit Montrouge 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 407 mètres
- - Collège Jean Moulin à 311 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1080 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 914 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier à 101 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 103 mètres
Ventes au 23 Rue Lacaze
Les 3 ventes au 23 Rue Lacaze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lacaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lacaze, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lacaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lacaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lacaze dans son marché local
Prix du 23 Rue Lacaze par rapport à la voie
Sur Rue Lacaze, le prix moyen des appartements s'établit à 9 522 €/m². Avec un prix moyen de 8 353 €/m², le 23 Rue Lacaze se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lacaze par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Lacaze se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 26.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Lacaze à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Lacaze est de 32.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.04 € à 37.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
