23 Rue Lacaze, 75014 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 291 €

de 7 589 € à 9 086 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 23 Rue Lacaze, 75014 Paris 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 291 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.

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À propos du 23 Rue Lacaze, 75014 Paris 14e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Petit Montrouge 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent de franciscains dit Saint-François à 131 mètres

Transport en commun :

- Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 360 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée privé Morvan à 407 mètres
- Collège Jean Moulin à 311 mètres
- École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1080 mètres
- Lycée général et technologique Emile Dubois à 914 mètres
- E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier à 101 mètres
- E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 103 mètres

Ventes au 23 Rue Lacaze

Les 3 ventes au 23 Rue Lacaze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 septembre 2021

205 000 €(8 542 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•24 m²

23 Rue Lacaze, 75014 Paris 14e

5 mars 2020

262 000 €(8 845 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29.62 m²

23 Rue Lacaze, 75014 Paris 14e

17 octobre 2024

266 810 €(8 560 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31.17 m²

23 Rue Lacaze, 75014 Paris 14e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue Lacaze(8 870€)

25 Rue Lacaze(8 207€)

24 Rue Lacaze(8 532€)

22 Rue Lacaze(8 671€)

20 Rue Lacaze(8 641€)

27 Rue Lacaze(8 180€)

19 Rue Lacaze(9 446€)

18 Rue Lacaze(8 646€)

Prix du 23 Rue Lacaze dans son marché local

Prix du 23 Rue Lacaze par rapport à la voie

Sur Rue Lacaze, le prix moyen des appartements s'établit à 9 329 €/m². Avec un prix moyen de 8 291 €/m², le 23 Rue Lacaze se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Lacaze par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris

À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Lacaze se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 18.87 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Tombe Issoire, 75014 Paris 14e(9,582 €)

Rue du Père Corentin, 75014 Paris 14e(9,093 €)

Rue Henri Regnault, 75014 Paris 14e(9,173 €)

Rue Marié-Davy, 75014 Paris 14e(9,708 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Lacaze

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Lacaze apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.