18 Rue Lalande, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lalande, affiche un prix moyen de 10 870 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lalande, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Petit Montrouge 16 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 260 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Denfert-Rochereau - lignes 4 & 6 à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 143 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 143 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 560 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 143 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 74 mètres
- - E.P.PR LE SACRE-COEUR 29 rue Gassendi à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Lalande
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Lalande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lalande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lalande, 223 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lalande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lalande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lalande dans son marché local
Prix du 18 Rue Lalande par rapport à la voie
Sur Rue Lalande, le prix moyen des appartements s'établit à 10 657 €/m². Avec un prix moyen de 10 870 €/m², le 18 Rue Lalande se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lalande par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Lalande se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 4.46 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lalande à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lalande est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.4 € à 41.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
