21 Rue Lalande, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lalande, affiche un prix moyen de 10 633 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Lalande, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Petit Montrouge 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 4 locaux - 28 parkings - 623 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Denfert-Rochereau - lignes 4 & 6 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 149 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 149 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 554 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 149 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 61 mètres
- - E.P.PR LE SACRE-COEUR 29 rue Gassendi à 149 mètres
Ventes au 21 Rue Lalande
Les 5 ventes au 21 Rue Lalande constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lalande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lalande, 212 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lalande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lalande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lalande dans son marché local
Prix du 21 Rue Lalande par rapport à la voie
Sur Rue Lalande, le prix moyen des appartements s'établit à 10 657 €/m². Avec un prix moyen de 10 633 €/m², le 21 Rue Lalande se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lalande par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Lalande se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 6.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Lalande à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Lalande est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.55 € à 41.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
