2 Rue Larochelle, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Larochelle, affiche un prix moyen de 10 759 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Larochelle, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montparnasse 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gaîté - ligne 13 à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 539 mètres
- - Collège Paul Bert à 435 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Bert à 428 mètres
- - E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest à 262 mètres
- - E.E.PU JEAN ZAY 18 rue Jean Zay à 285 mètres
Ventes au 2 Rue Larochelle
Les 2 ventes au 2 Rue Larochelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Larochelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Larochelle, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Larochelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Larochelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Larochelle dans son marché local
Prix du 2 Rue Larochelle par rapport à la voie
Sur Rue Larochelle, le prix moyen des appartements s'établit à 10 872 €/m². Avec un prix moyen de 10 759 €/m², le 2 Rue Larochelle se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Larochelle par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Larochelle se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 5.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Larochelle à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Larochelle est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.07 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
