9 Rue Lebouis, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lebouis, affiche un prix moyen de 9 881 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lebouis, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Plaisance 23.
8 niveaux - 404 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gaîté - ligne 13 à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Crocé Spinelli à 410 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 429 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 711 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 429 mètres
- - E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest à 69 mètres
- - E.E.PU JEAN ZAY 18 rue Jean Zay à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lebouis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lebouis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lebouis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lebouis, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lebouis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lebouis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lebouis dans son marché local
Prix du 9 Rue Lebouis par rapport à la voie
Sur Rue Lebouis, le prix moyen des appartements s'établit à 10 648 €/m². Avec un prix moyen de 9 881 €/m², le 9 Rue Lebouis se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lebouis par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lebouis se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 13.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lebouis à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lebouis est de 35.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.66 € à 41.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a baissé de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
