12 Rue Lecuirot, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lecuirot, affiche un prix moyen de 9 960 €/m², inférieur de 10.86 % à celui du n°10 t mais supérieur de 4.3 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lecuirot, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Plaisance 12 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 405 mètres
- - Collège privé La Bruyère-Sainte Isabelle à 146 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 207 mètres
- - E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron à 152 mètres
- - E.P.PR LA BRUYERE-SAINTE-ISABELLE 70 rue de l'Abbé Carton à 130 mètres
Ventes au 12 Rue Lecuirot
Les 4 ventes au 12 Rue Lecuirot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lecuirot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lecuirot, 197 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lecuirot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lecuirot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lecuirot dans son marché local
Prix du 12 Rue Lecuirot par rapport à la voie
Sur Rue Lecuirot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 610 €/m². Avec un prix moyen de 9 960 €/m², le 12 Rue Lecuirot se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lecuirot par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lecuirot se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 12.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lecuirot à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lecuirot est de 34.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.58 € à 40.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
