3 Rue Lecuirot, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lecuirot, affiche un prix moyen de 8 079 €/m², inférieur de 9.27 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lecuirot, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Plaisance 12 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 399 mètres
- - Collège privé La Bruyère-Sainte Isabelle à 209 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1220 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 230 mètres
- - E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron à 102 mètres
- - E.E.PU HIPPOLYTE MAINDRON 48 rue Hippolyte Maindron à 102 mètres
Ventes au 3 Rue Lecuirot
Une vente a été recensée au 3 Rue Lecuirot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lecuirot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lecuirot, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lecuirot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lecuirot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lecuirot dans son marché local
Prix du 3 Rue Lecuirot par rapport à la voie
Sur Rue Lecuirot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 616 €/m². Avec un prix moyen de 8 079 €/m², le 3 Rue Lecuirot se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lecuirot par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lecuirot se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 28.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lecuirot à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lecuirot est de 32.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.9 € à 39.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
