8 b Rue Lecuirot, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Lecuirot, affiche un prix moyen de 10 390 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.45 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Lecuirot, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plaisance 12 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 406 mètres
- - Collège privé La Bruyère-Sainte Isabelle à 170 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 209 mètres
- - E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron à 125 mètres
- - E.E.PU HIPPOLYTE MAINDRON 48 rue Hippolyte Maindron à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue Lecuirot
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue Lecuirot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Lecuirot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Lecuirot, 269 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Lecuirot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Lecuirot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Lecuirot dans son marché local
Prix du 8 b Rue Lecuirot par rapport à la voie
Sur Rue Lecuirot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 616 €/m². Avec un prix moyen de 10 390 €/m², le 8 b Rue Lecuirot se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Lecuirot par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Lecuirot se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 8.46 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Lecuirot à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Lecuirot est de 34.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.37 € à 40.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
