9 Rue Lecuirot, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lecuirot, affiche un prix moyen de 10 180 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°11 mais inférieur de 8.9 % à celui du n°10 t.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lecuirot, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plaisance 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 103 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 393 mètres
- - Collège privé La Bruyère-Sainte Isabelle à 159 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 219 mètres
- - E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron à 151 mètres
- - E.P.PR LA BRUYERE-SAINTE-ISABELLE 70 rue de l'Abbé Carton à 142 mètres
Ventes au 9 Rue Lecuirot
Les 4 ventes au 9 Rue Lecuirot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lecuirot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lecuirot, 200 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lecuirot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lecuirot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lecuirot dans son marché local
Prix du 9 Rue Lecuirot par rapport à la voie
Sur Rue Lecuirot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 610 €/m². Avec un prix moyen de 10 180 €/m², le 9 Rue Lecuirot se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lecuirot par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lecuirot se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 10.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lecuirot à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lecuirot est de 34.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.95 € à 40.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
