2 Rue Ledion, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ledion, affiche un prix moyen de 9 007 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ledion, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Plaisance 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 32 logements - 3 locaux - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Plaisance - ligne 13 à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raspail à 386 mètres
- - Collège privé La Bruyère-Sainte Isabelle à 263 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1059 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 312 mètres
- - E.M.PU JACQUIER 23 rue Jacquier à 284 mètres
- - E.E.PU PIERRE LAROUSSE 28 rue Pierre Larousse à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ledion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ledion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ledion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ledion, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ledion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ledion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ledion dans son marché local
Prix du 2 Rue Ledion par rapport à la voie
Sur Rue Ledion, le prix moyen des appartements s'établit à 8 878 €/m². Avec un prix moyen de 9 007 €/m², le 2 Rue Ledion se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ledion par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ledion se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 20.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ledion à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ledion est de 32.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.56 € à 38.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
