3 Rue Léopold Robert, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léopold Robert, affiche un prix moyen de 12 365 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Léopold Robert, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montparnasse 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 1 local - 188 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Vavin - ligne 4 à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 186 mètres
- - Collège Paul Bert à 162 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 193 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Bert à 161 mètres
- - E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre à 319 mètres
- - E.P.PR L'ECOLE AUJOURD'HUI 24 boulevard Edgar Quinet à 233 mètres
Ventes au 3 Rue Léopold Robert
Les 2 ventes au 3 Rue Léopold Robert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léopold Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léopold Robert, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léopold Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léopold Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léopold Robert dans son marché local
Prix du 3 Rue Léopold Robert par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 11 618 €/m². Avec un prix moyen de 12 365 €/m², le 3 Rue Léopold Robert se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léopold Robert par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Léopold Robert se situe 27.72 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 8.94 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Léopold Robert à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Léopold Robert est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.38 € à 41.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
