26 Rue Louis Morard, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Louis Morard, affiche un prix moyen de 9 110 €/m², inférieur de 18.6 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Louis Morard, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plaisance 12 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 150 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Plaisance - ligne 13 à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 450 mètres
- - Collège privé La Bruyère-Sainte Isabelle à 105 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 162 mètres
- - E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron à 157 mètres
- - E.P.PR LA BRUYERE-SAINTE-ISABELLE 70 rue de l'Abbé Carton à 97 mètres
Ventes au 26 Rue Louis Morard
Une vente a été recensée au 26 Rue Louis Morard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Louis Morard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Louis Morard, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louis Morard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louis Morard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Louis Morard dans son marché local
Prix du 26 Rue Louis Morard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Morard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 284 €/m². Avec un prix moyen de 9 110 €/m², le 26 Rue Louis Morard se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Louis Morard par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Louis Morard se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 19.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Louis Morard à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Louis Morard est de 33.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.89 € à 39.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
