5 Rue Louis Morard, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Louis Morard, affiche un prix moyen de 8 806 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Louis Morard, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Plaisance 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 128 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 328 mètres
- - Collège privé La Bruyère-Sainte Isabelle à 189 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1273 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 286 mètres
- - E.M.PU ANTOINE CHANTIN H 15 rue Antoine Chantin à 144 mètres
- - E.P.PR LA BRUYERE-SAINTE-ISABELLE 70 rue de l'Abbé Carton à 162 mètres
Ventes au 5 Rue Louis Morard
Les 4 ventes au 5 Rue Louis Morard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Louis Morard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Louis Morard, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Morard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Morard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Louis Morard dans son marché local
Prix du 5 Rue Louis Morard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Morard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 284 €/m². Avec un prix moyen de 8 806 €/m², le 5 Rue Louis Morard se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Louis Morard par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Louis Morard se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 22.6 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Louis Morard à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Louis Morard est de 32.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.28 € à 37.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
