21 Rue Méchain, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Méchain, affiche un prix moyen de 11 967 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Méchain, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montparnasse 1.
1 niveau - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 681 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 265 mètres
- - Observatoire de Paris - Observatoire des sciences de l'univers à 195 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 453 mètres
- - E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent à 296 mètres
- - E.E.PU ARAGO 87 boulevard Arago à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Méchain
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Méchain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Méchain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Méchain, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Méchain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Méchain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Méchain dans son marché local
Prix du 21 Rue Méchain par rapport à la voie
Sur Rue Méchain, le prix moyen des appartements s'établit à 10 905 €/m². Avec un prix moyen de 11 967 €/m², le 21 Rue Méchain se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Méchain par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Méchain se situe 23.61 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 5.44 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Méchain à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Méchain est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.8 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
