9 Rue Méchain, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Méchain, affiche un prix moyen de 10 483 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°9 b et de n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Méchain, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Montparnasse 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 1535 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 804 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 375 mètres
- - Observatoire de Paris - Observatoire des sciences de l'univers à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 485 mètres
- - E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent à 253 mètres
- - E.E.PU ARAGO 87 boulevard Arago à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Méchain
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Méchain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Méchain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Méchain, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Méchain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Méchain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Méchain dans son marché local
Prix du 9 Rue Méchain par rapport à la voie
Sur Rue Méchain, le prix moyen des appartements s'établit à 10 905 €/m². Avec un prix moyen de 10 483 €/m², le 9 Rue Méchain se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Méchain par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Méchain se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 7.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Méchain à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Méchain est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.77 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
