2 Rue Messier, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Messier, affiche un prix moyen de 9 174 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Messier, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Montparnasse 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 1119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 764 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 193 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 169 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 302 mètres
- - E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent à 185 mètres
- - E.E.PU ARAGO 87 boulevard Arago à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Messier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Messier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Messier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Messier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Messier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Messier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Messier dans son marché local
Prix du 2 Rue Messier par rapport à la voie
Sur Rue Messier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 208 €/m². Avec un prix moyen de 9 174 €/m², le 2 Rue Messier se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Messier par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Messier se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 19.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Messier à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Messier est de 33.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.25 € à 38.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
