4 Rue Morère, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Morère, affiche un prix moyen de 9 562 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°1 t et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Morère, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Petit Montrouge 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 1 local - 19 parkings - 254 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 112 mètres
- - Collège privé pour handicapés Morvan à 357 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 709 mètres
- - E.M.PR LE JARDIN D EGLANTINE 165 boulevard Brune à 83 mètres
- - E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin à 311 mètres
Ventes au 4 Rue Morère
Les 4 ventes au 4 Rue Morère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Morère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Morère, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Morère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Morère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Morère dans son marché local
Prix du 4 Rue Morère par rapport à la voie
Sur Rue Morère, le prix moyen des appartements s'établit à 9 002 €/m². Avec un prix moyen de 9 562 €/m², le 4 Rue Morère se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Morère par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Morère se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 15.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Morère à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Morère est de 33.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.12 € à 38.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
