7 Rue Morère, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Morère, affiche un prix moyen de 9 481 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Morère, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Petit Montrouge 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 143 mètres
- - Collège privé pour handicapés Morvan à 376 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 685 mètres
- - E.M.PR LE JARDIN D EGLANTINE 165 boulevard Brune à 46 mètres
- - E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin à 308 mètres
Ventes au 7 Rue Morère
Une vente a été recensée au 7 Rue Morère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Morère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Morère, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Morère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Morère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Morère dans son marché local
Prix du 7 Rue Morère par rapport à la voie
Sur Rue Morère, le prix moyen des appartements s'établit à 9 002 €/m². Avec un prix moyen de 9 481 €/m², le 7 Rue Morère se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Morère par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Morère se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 16.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Morère à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Morère est de 33.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.83 € à 39.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
