8 Rue Mouton-Duvernet, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mouton-Duvernet, affiche un prix moyen de 8 845 €/m², inférieur de 12.52 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mouton-Duvernet, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Petit Montrouge 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 39 logements - 3 locaux - 340 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 333 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 333 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 590 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 275 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 230 mètres
- - E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard à 144 mètres
Ventes au 8 Rue Mouton-Duvernet
Les 12 ventes au 8 Rue Mouton-Duvernet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mouton-Duvernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mouton-Duvernet, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mouton-Duvernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mouton-Duvernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mouton-Duvernet dans son marché local
Prix du 8 Rue Mouton-Duvernet par rapport à la voie
Sur Rue Mouton-Duvernet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 317 €/m². Avec un prix moyen de 8 845 €/m², le 8 Rue Mouton-Duvernet se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mouton-Duvernet par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mouton-Duvernet se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 22.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mouton-Duvernet à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mouton-Duvernet est de 33.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.12 € à 39.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
