18 Rue Nansouty, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Nansouty, affiche un prix moyen de 9 864 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.57 % à celui du n°14 t.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Nansouty, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc de Montsouris 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 245 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 854 mètres
- - Paris FC Collège à 390 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1057 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 1013 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier à 449 mètres
- - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle à 436 mètres
Ventes au 18 Rue Nansouty
Les 5 ventes au 18 Rue Nansouty constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Nansouty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Nansouty, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Nansouty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Nansouty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Nansouty dans son marché local
Prix du 18 Rue Nansouty par rapport à la voie
Sur Rue Nansouty, le prix moyen des appartements s'établit à 9 841 €/m². Avec un prix moyen de 9 864 €/m², le 18 Rue Nansouty se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Nansouty par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Nansouty se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 13.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Nansouty à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Nansouty est de 34.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.71 € à 41.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
