4 Rue Poinsot, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Poinsot, affiche un prix moyen de 11 866 €/m², supérieur de 22.02 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Poinsot, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Montparnasse 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 36 logements - 3 locaux - 477 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Edgar Quinet - ligne 6 à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 587 mètres
- - Collège Paul Bert à 406 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Bert à 408 mètres
- - E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre à 263 mètres
- - E.E.PU DELAMBRE 24 rue delambre à 263 mètres
Ventes au 4 Rue Poinsot
Les 5 ventes au 4 Rue Poinsot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Poinsot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Poinsot, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Poinsot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Poinsot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Poinsot dans son marché local
Prix du 4 Rue Poinsot par rapport à la voie
Sur Rue Poinsot, le prix moyen des appartements s'établit à 10 632 €/m². Avec un prix moyen de 11 866 €/m², le 4 Rue Poinsot se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Poinsot par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Poinsot se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 4.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Poinsot à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Poinsot est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.85 € à 41.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
