18 Rue Poirier de Narçay, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Poirier de Narçay, affiche un prix moyen de 9 266 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Poirier de Narçay, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Petit Montrouge 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 87 mètres
- - Collège privé pour handicapés Morvan à 337 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 742 mètres
- - E.M.PR LE JARDIN D EGLANTINE 165 boulevard Brune à 135 mètres
- - E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Poirier de Narçay
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Poirier de Narçay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Poirier de Narçay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Poirier de Narçay, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Poirier de Narçay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Poirier de Narçay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Poirier de Narçay dans son marché local
Prix du 18 Rue Poirier de Narçay par rapport à la voie
Sur Rue Poirier de Narçay, le prix moyen des appartements s'établit à 9 217 €/m². Avec un prix moyen de 9 266 €/m², le 18 Rue Poirier de Narçay se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Poirier de Narçay par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Poirier de Narçay se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 18.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Poirier de Narçay à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Poirier de Narçay est de 33.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.79 € à 39.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
