3 Rue Poirier de Narçay, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Poirier de Narçay, affiche un prix moyen de 8 487 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Poirier de Narçay, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Petit Montrouge 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 154 mètres
- - Collège privé pour handicapés Morvan à 366 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 841 mètres
- - E.M.PU SARRETTE A 55 rue Sarrette à 174 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 258 mètres
Ventes au 3 Rue Poirier de Narçay
Une vente a été recensée au 3 Rue Poirier de Narçay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Poirier de Narçay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Poirier de Narçay, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Poirier de Narçay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Poirier de Narçay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Poirier de Narçay dans son marché local
Prix du 3 Rue Poirier de Narçay par rapport à la voie
Sur Rue Poirier de Narçay, le prix moyen des appartements s'établit à 9 217 €/m². Avec un prix moyen de 8 487 €/m², le 3 Rue Poirier de Narçay se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Poirier de Narçay par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Poirier de Narçay se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 25.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Poirier de Narçay à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Poirier de Narçay est de 32.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.83 € à 39.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
