9 Rue Poirier de Narçay, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Poirier de Narçay, affiche un prix moyen de 9 083 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.99 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Poirier de Narçay, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Petit Montrouge 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 123 mètres
- - Collège privé pour handicapés Morvan à 355 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 804 mètres
- - E.M.PR LE JARDIN D EGLANTINE 165 boulevard Brune à 194 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 290 mètres
Ventes au 9 Rue Poirier de Narçay
Les 5 ventes au 9 Rue Poirier de Narçay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Poirier de Narçay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Poirier de Narçay, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Poirier de Narçay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Poirier de Narçay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Poirier de Narçay dans son marché local
Prix du 9 Rue Poirier de Narçay par rapport à la voie
Sur Rue Poirier de Narçay, le prix moyen des appartements s'établit à 9 217 €/m². Avec un prix moyen de 9 083 €/m², le 9 Rue Poirier de Narçay se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Poirier de Narçay par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Poirier de Narçay se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 20.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Poirier de Narçay à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Poirier de Narçay est de 33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.44 € à 39.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
