10 Rue Roger, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Roger, affiche un prix moyen de 10 932 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°10 b et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Roger, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montparnasse 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 130 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Denfert-Rochereau - lignes 4 & 6 à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 190 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 190 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 493 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 190 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 270 mètres
- - E.P.PR LE SACRE-COEUR 29 rue Gassendi à 190 mètres
Ventes au 10 Rue Roger
Les 13 ventes au 10 Rue Roger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Roger, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Roger dans son marché local
Prix du 10 Rue Roger par rapport à la voie
Sur Rue Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 10 555 €/m². Avec un prix moyen de 10 932 €/m², le 10 Rue Roger se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Roger par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Roger se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 3.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Roger à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Roger est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.71 € à 42.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
