11 Rue Roger, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Roger, affiche un prix moyen de 11 200 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Roger, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montparnasse 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Denfert-Rochereau - lignes 4 & 6 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 170 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 170 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 509 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 170 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 252 mètres
- - E.P.PR LE SACRE-COEUR 29 rue Gassendi à 170 mètres
Ventes au 11 Rue Roger
Les 3 ventes au 11 Rue Roger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Roger, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Roger dans son marché local
Prix du 11 Rue Roger par rapport à la voie
Sur Rue Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 10 555 €/m². Avec un prix moyen de 11 200 €/m², le 11 Rue Roger se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Roger par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Roger se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 1.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Roger à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Roger est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
